Mua 1 căn chung cư giá bao nhiêu?

Hiện nay giá nhà đất tại các thành phố lớn đang ngày càng cao nên nhiều người có xu hướng mua nhà chung cư. Các căn hộ chung cư thường được xây dựng tại các vị trí trung tâm và có rất nhiều dịch vụ tiện ích. Vậy mua 1 căn chung cư giá bao nhiêu? Cùng tìm hiểu ngay nhé.

Có nên mua nhà chung cư?

Mua căn hộ chung cư đang là dự định của nhiều người để ở hay để đầu tư kinh doanh. Các dự án chung cư thường được xây ở vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ, an ninh đảm bảo và phù hợp với ngân sách tài chính của đông đảo khách hàng. Đây chính là lý do bạn nên mua căn hộ chung cư. Ngoài ra, còn có một vài lợi ích khác bạn có thể nhận được khi sống trong căn hộ chung cư:

1. Hạn chế côn trùng

Các ngôi nhà tầng thấp thường có môi trường ẩm thấp tạo điều kiện cho các loài côn trùng như kiến, gián, muỗi… sinh sống và phát triển. Vấn đề này sẽ được giải quyết nhanh chóng khi bạn sống trong căn hộ chung cư tầng cao.

2. Giảm ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi

Tại các thành phố lớn, vấn đề ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi do các phương tiện giao thông, nhà máy sản xuất là khó tránh khỏi. Các căn nhà ở tầng thấp thường phải chịu ảnh hưởng nhiều hơn so với tầng cao.

Vì vậy, sống ở căn hộ chung cư cao tầng bạn sẽ nhận được bầu không khí thoáng và trong lành. Đặc biệt, từ ban công hay cửa sổ của căn hộ còn có view đẹp.

3. Tiết kiệm tiền điện

Một lợi ích khác khi sinh sống tại các căn hộ chung cư đó là tiết kiệm điện năng. Ban công và cửa sổ căn hộ là vị trí đón nắng, đón gió nhiều nhất cho bạn. Đặc biệt các căn hộ cao cấp được ứng dụng công nghệ thông minh thì lượng điện năng tiêu thụ sẽ giảm tới 35%.

Mua 1 căn chung cư giá bao nhiêu?

Mua 1 căn chung cư giá bao nhiêu? Giá 1 căn hộ chung cư trung bình khoảng vài tỉ đông. 1 căn chung cư giá bao nhiêu còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí địa lý, giao thông, diện tích căn hộ, các tiện ích nội khu, và căn hộ bàn giao thô hay hoàn thiện….

1. Phân khúc căn hộ cấp thấp

Phân khúc căn hộ cấp thấp là các dự án căn hộ bình dân có chất lượng tương đối cơ bản và nằm ở vị trí xa trung tâm thành phố. Căn hộ bình dân không có nhiều tiện ích.

1 căn chung cư bình dân có giá khoảng từ 22 triệu đồng/m2 => 33 triệu đồng/m2. Căn hộ chung cư giá rẻ, căn hộ nhà ở xã hội chủ yếu dành cho đối tượng khách hàng có thu nhập thấp.

2. Phân khúc căn hộ trung cấp

Đây là loại hình căn hộ chung cư hạng 2 có hạ tầng kỹ thuật & kiến trúc chỉnh trang, dịch vụ quản lý chung cư tương đối tốt và nằm ở vị trí giáp trung tâm.

1 căn chung cư trung cấp giá khoảng từ 38 triệu đồng/m2 nếu giá đất nền ở khu vực đó tầm 41 triệu đồng/m2. Căn hộ chung cư trung cấp có giá có thể tăng lên 42 triệu đồng/m2 => 49 triệu đồng/m2 khi giá đất khoảng 50m2.

3. Phân khúc căn hộ cao cấp

Căn hộ chung cư cao cấp có các đặc điểm:

Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
Diện tích căn hộ tối thiếu từ 70m2
Kiến trúc cao cấp
Căn hộ đầy đủ tiện nghi
Quản lý an ninh chung cư: có camera, nhân viên bảo vệ 24/24; mỗi tầng đều có hệ thống chữa cháy

1 căn hộ chung cư cao cấp giá có giá trung bình từ 56 triệu đồng/m2- 74 triệu đồng/m2. Giá 1 căn hộ chung cư cao cấp thường thấp hơn giá đất khoảng 20 triệu đồng/m2 => 30 triệu đồng/m2.

Mua căn hộ chung cư trả góp: Nên hay không?

Khác với mua nhà đất, khi mua căn hộ chung cư khách hàng không phải trả tiền 100% mà sẽ thanh toán theo tiến độ của dự án. Nếu bạn có tài chính từ 50%- 70% giá trị căn hộ thì khách hàng có thể lựa chọn hình thức mua căn hộ trả góp.

Vậy có nên mua căn hộ trả góp hay không? Lợi thế khi mua căn hộ trả góp đó là bạn có một căn hộ để ở với mức tài chính ban đầu từ 700 triệu – 900 triệu đồng. Số tiền còn lại sẽ được trả dần cho ngân hàng trong vòng 20 năm

Nhưng bạn cũng cần lưu ý một số rủi ro về vấn đề pháp lý, tài chính & rủi ro vấn đề lãi suất

Nếu bạn có nguồn thu nhập hàng tháng ổn định và có 1 khoản tài chính chưa sử dụng tới thì bạn có thể lựa chọn ngay phương án mua căn hộ trả góp. Đặc biệt trong thời điểm hiện tại lãi suất ngân hàng giảm và BĐS ổn định.

Để tránh những rủi ro mua căn hộ chung cư trả góp, bạn cần tính toán kỹ lưỡng & có kế hoạch tài chính chi tiết khi mua chung cư.