Hiện nay, mua nhà trả góp Dĩ An Bình Dương đang là giải pháp hữu ích cho các gia đình muốn mua nhà ở, căn hộ tại Dĩ An nhưng chưa đủ vốn. Dưới đây là kinh nghiệm cho bạn tham khảo
Mua nhà trả góp Dĩ An Bình Dương là gì?
Kinh nghiệm chọn gói vay mua nhà trả góp Dĩ An Bình Dương
Khi bạn có yêu cầu mua nhà trả góp Dĩ An, ngân hàng sẽ cho vay từ 70-80% giá trị căn nhà, thời hạn lên đến 25 năm. Lãi suất năm đầu được ưu đãi từ 7-8%, sau đó điều chỉnh theo thị trường.
Trả góp cho chủ đầu tư
Nhiều CĐT tại Dĩ An, Bình Dương đang áp dụng chính sách trả góp không lãi suất trong 12-24 tháng đầu. Gia chủ chỉ cần đóng 30-50% giá trị căn nhà, số còn lại sẽ được chia đều theo tháng.
Kết hợp với nhiều nguồn vốn
Phương án này giúp khách hàng giảm áp lực tài chính bằng cách kết hợp vốn tự có, vay ngân hàng & hỗ trợ từ gia đình. Tỷ lệ phân bổ sẽ tùy thuộc khả năng của bạn.
Điều kiện vay mua nhà trả góp Dĩ An Bình Dương
Yêu cầu về thu nhập
- Thu nhập tối thiểu 15 triệu/tháng với cá nhân hoặc 25 triệu/tháng với hộ gia đình.
- Khoản trả góp không vượt quá 50% thu nhập hàng tháng.
Hồ sơ cần chuẩn bị
- CMND/CCCD
- Sổ hộ khẩu/KT3
- Hợp đồng lao động
- Sao kê lương 6 tháng gần nhất
- Chứng minh tài sản (nếu có)
Tài sản thế chấp
- Chính căn nhà mua sẽ là tài sản thế chấp.
- Một số ngân hàng cũng chấp nhận thêm BĐS khác để tăng hạn mức vay.
So sánh lãi suất các ngân hàng cho vay
Việc mua nhà trả góp Dĩ An đang là xu hướng phổ biến với nhiều ưu điểm: thời gian vay linh hoạt, lãi suất cạnh tranh từ 7-8%/năm và có nhiều gói hỗ trợ từ chủ đầu tư. Dưới đây là so sánh lãi suất giữa các ngân hàng cho vay mua nhà trả góp để bạn tham khảo.
Ngân hàng nhà nước
- Vietcombank: 8.5-9.5%/năm
- Agribank: 8.7-9.7%/năm
- BIDV: 8.8-9.8%/năm
Ngân hàng tư nhân
- VPBank: 9.2-10.2%/năm
- Techcombank: 9.0-10%/năm
- MBBank: 8.9-9.9%/năm
Cách tính toán khoản vay & trả góp
Công thức tính lãi suất
Số tiền phải trả hàng tháng = (Số tiền vay × Lãi suất năm/12) / (1 – (1 + Lãi suất năm/12)^(-số tháng vay))
Ước tính chi phí hàng tháng
VD: Vay 1 tỷ mua nhà trong 20 năm, lãi suất 9%/năm
- Gốc + lãi hàng tháng: ~9 triệu
- Bảo hiểm: 200-300.000đ
- Phí quản lý: 100-200.000đ
Các khoản phí phát sinh
- Phí thẩm định: 0.1-0.2% khoản vay
- Phí trả nợ trước hạn: 1-2% số tiền trả trước
- Phí bảo hiểm khoản vay
- Phí công chứng, đăng ký thế chấp
Quy trình mua mua nhà trả góp Dĩ An Bình Dương
Bước 1: Chuẩn bị
- Xác định ngân sách & khả năng trả góp
- Tìm hiểu thị trường BĐS Dĩ An Bình Dương
- Chọn khu vực phù hợp
- So sánh giữa các dự án
Bước 2: Thực hiện hồ sơ vay
- Nộp hồ sơ vay mua nhà trả góp tại 2-3 ngân hàng
- Thẩm định nhà, định giá
- Duyệt khoản vay
- Ký hợp đồng tín dụng
Bước 3: Giải ngân và thanh toán
- Giải ngân theo tiến độ
- Nhận nhà & làm sổ
- Bắt đầu trả góp hàng tháng
Các rủi ro cần tránh khi mua nhà trả góp Dĩ An Bình Dương
- Vay vượt quá khả năng chi trả
- Chọn thời hạn vay quá dài
- Không đọc kỹ điều khoản hợp đồng
- Không có kế hoạch dự phòng
- Bỏ qua việc mua bảo hiểm khoản vay.
CÔNG TY TNHH AU HOMES SAIGON
Văn phòng: Tòa nhà Yoko Building, 677 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Chi nhánh: 39 Đường Số 6, KDC Him Lam, P. Tân Hưng Quận 7, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0916865877
Email: auhomessg@gmail.com
Website: auhomessaigon.vn
