Bạn đang cần mua nhà ở Dĩ An Bình Dương nhưng chưa biết nên làm thế nào? Thị trường nhà đất Dĩ An Bình Dương hiện đang là điểm nóng đầu tư BĐS tiềm năng trong những năm gần đây bởi sự phát triển mạnh mẽ của thành phố này. Dưới đây là một số điều cần lưu ý khi cần mua nhà ở Dĩ An Bình Dương cho bạn tham khảo.
Vì sao nhà ở Dĩ An Bình Dương đang thu hút nhà đầu tư?
Vị trí chiến lược của TP Dĩ An
TP. Dĩ An nằm ở cửa ngõ phía Đông Bắc TPHCM, tiếp giáp với TP. Thủ Đức và Quận 9. Đây là vị trí vô cùng thuận lợi cho giao thương và kết nối vùng miền, khi tiếp cận với các tuyến giao thông huyết mạch như:
- Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Giúp kết nối Dĩ An với các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Tuyến đường sắt metro Bến Thành – Suối Tiên: Dự kiến hoàn thành vào năm 2025, góp phần giảm tải giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực.
- Sân bay quốc tế Long Thành: Khi đi vào hoạt động, sân bay này sẽ biến Dĩ An thành trung tâm kết nối hàng không quan trọng của cả khu vực.
Cơ sở hạ tầng TP Dĩ An đang được đầu tư đồng bộ
TP Dĩ An được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng với hệ thống đường sá rộng rãi, thông thoáng, hệ thống điện nước đầy đủ, khu công nghiệp hiện đại và hệ thống trường học, bệnh viện được quy hoạch bài bản.
Ngoài ra, TP Dĩ An là một trong những trung tâm kinh tế – công nghiệp lớn nhất của tỉnh Bình Dương, với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và thu hút nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước đến đầu tư. Dĩ An có nhu cầu nhà ở rất lớn, đặc biệt là phân khúc đất nền và nhà phố.
Nhiều nhà đầu tư chú ý đến thị trường nhà ở Dĩ An Bình Dương
Nhờ những lợi thế kể trên, thị trường nhà đất Dĩ An Bình Dương, đặc biệt là phân khúc đất nền, đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư. Giá đất nền tại Dĩ An đã tăng mạnh trong những năm qua và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.
Lý do nhà đầu tư lựa chọn nhà ở Dĩ An Bình Dương
Giá thành hợp lý: So với các khu vực khác trong TP.HCM và các tỉnh lân cận, giá đất nền Dĩ An Bình Dương vẫn ở mức tương đối hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều nhà đầu tư.
Tiềm năng tăng giá cao: Nhờ những lợi thế về vị trí, hạ tầng và kinh tế, Dĩ An có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Do đó, giá đất nền tại Dĩ An Bình Dương dự kiến sẽ tiếp tục tăng giá trong những năm tới.
Tính thanh khoản cao: Thị trường nhà đất Dĩ An Bình Dương có tính thanh khoản cao, nhà đầu tư có thể dễ dàng mua bán, chuyển nhượng khi cần thiết.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý tìm hiểu kỹ thông tin thị trường, lựa chọn dự án uy tín và có pháp lý rõ ràng để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư của mình.
Nên mua nhà ở Dĩ An Bình Dương trong hay ngoài khu dân cư?
Nhà ở Dĩ An Bình Dương trong khu dân cư
- Ưu điểm: Vị trí thường nằm trong khu vực trung tâm sầm uất, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Tiện lợi cho sinh hoạt, học tập và làm việc.
- Giá thành: Tuỳ vào vị trí từng khu dân cư sẽ có mức giá khác nhau. Hiện nay, đất trong các khu dân cư tại thành phố Dĩ An dao động khá cao từ 25 triệu/m2 đến trên 40 triệu/m2
- Hạ tầng: Hạ tầng hoàn thiện theo tiêu chuẩn hiện đại, tiện ích đầy đủ. Môi trường sống tiện nghi, an ninh
- Pháp lý: Minh bạch rõ ràng, được cơ quan chức năng phê duyệt và thẩm định. Quy hoạch ổn định
- Tiềm năng tăng giá: Trong ngắn hạn khá cao. Có thể sinh lời nhanh chóng.
- Phù hợp với: Những người muốn có nhà để ở, đầu tư ngắn hạn hoặc mua làm của.
Nhà ở Dĩ An Bình Dương ngoài khu dân cư
- Ưu điểm: Đa dạng loại hình, có có tiềm năng phát triển cao trong tương lai khi có phát triển quy hoạch tại địa phương,
- Giá thành: Giá rất đa đạng, tuỳ thuộc vào vị trí, đường trước đất, pháp lý, diện tích… Giá đất vùng ven dao động từ 10 triệu đến 30 triệu/m2. Giá đất trung tâm TP Dĩ An dao động từ 40 triệu đến 80 triệu/m2.
- Hạ tầng: Không đồng bộ, tiện ích tập trung khu vực trung tâm, các phường vùng ven ít tập trung tiện ích hơn và có thể thiếu an ninh.
- Pháp lý: Có thể phức tạp hơn do có nhiều loại đất khác nhau và nhiều trường hợp cụ thể khác nhau. Có sổ riêng hoặc sổ chung, rủi ro pháp lý cao nếu không nắm rõ. Quy hoạch có thể thay đổi
- Tiềm năng tăng giá: Cao trong dài hạn. Có thể mang lại lợi nhuận cao trong tương lai.
- Phù hợp với: Phù hợp với những người có tầm nhìn dài hạn và muốn đầu tư với chi phí thấp.
CÔNG TY TNHH AU HOMES SAIGON
Văn phòng: Tòa nhà Yoko Building, 677 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Chi nhánh: 39 Đường Số 6, KDC Him Lam, P. Tân Hưng Quận 7, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0916865877
Email: auhomessg@gmail.com
Website: auhomessaigon.vn
