Có nên mua căn hộ trả góp 5 triệu/tháng?

Xu hướng mua căn hộ trả góp hiện nay

Tại Việt Nam hiện nay, đặc biệt ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, việc mua căn hộ để ở trở thành nhu cầu cấp thiết trong bối cảnh giá BĐS đang không ngừng tăng cao. Hà Nội và TPCHM là 2 trung tâm kinh tế lớn, thu hút lượng lớn dân cư khiến cho nhu cầu nhà ở ngày càng lớn. 

Điều này dẫn đến hình thức mua căn hộ trả góp 5 triệu/tháng đang trở thành giải pháp phù hợp với đa số khách hàng, giúp họ có thể sở hữu căn hộ đẹp mà không cần chờ đợi quá lâu để tích lũy toàn bộ giá trị căn hộ.

Nhiều dự án chung cư tại HN & TP.HCM hiện cung cấp các gói trả góp với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng liên kết. VD, những dự án chung cư ở khu vực ven thành phố như Q. 9, Q. 12 hay Nhà Bè tại TP.HCM hay huyện Hoài Đức, Gia Lâm tại Hà Nội. 

Những dự án căn hộ chung cư tại đây thường được CĐT đưa ra các chương trình trả góp với lãi suất ưu đãi trong năm đầu và khách hàng chỉ cần thanh toán trả góp 5 triệu đồng hàng tháng, rất phù hợp với những người có mức thu nhập tầm trung. Các dự án chung cư này giúp khách hàng có thể mua căn hộ gần trung tâm, đáp ứng nhu cầu sống mà không phải chịu áp lực quá lớn về tài chính ban đầu.

Đối với người mua, việc lựa chọn mua căn hộ trả góp 5 triệu/tháng là một hình thức đầu tư an toàn, vừa giúp bạn có được tài sản ổn định vừa tiết kiệm chi phí hơn so với việc thuê nhà dài hạn. Tuy nhiên, quý khách cũng cần lưu ý để đảm bảo khả năng thanh toán khoản vay bền vững. Tốt nhất bạn nên tính toán về chi phí hàng tháng, lãi suất và các khoản phí đi kèm để phải chịu áp lực tài chính về lâu dài.

Có nên mua căn hộ trả góp 5 triệu/tháng?

Với mức mua căn hộ trả góp 5 triệu/tháng, việc sở hữu một căn nhà ở các thành phố lớn như HN hay TP.HCM là điều rất khó khăn. Bởi giá nhà đất hiện nay đang ở mức cao. Với mức chi trả này, người mua chỉ có thể cân nhắc những căn hộ có diện tích rất nhỏ hoặc căn hộ ở vùng ngoại thành xa trung tâm. 

Với các gia đình trẻ cần 1 vị trí thuận tiện cho học tập hay công việc, các căn hộ có diện tích nhỏ hoặc nằm ở khu vực ngoại ô xa trung tâm thành phố sẽ khiến việc đi lại bất tiện hơn và có thể làm giảm chất lượng cuộc sống của gia đình.

Để có thể sở hữu một căn hộ đáp ứng đầy đủ tiện ích, giao thông thuận tiện và có không gian sống thoải mái, bạn nên cân nhắc mức trả góp cao hơn, từ 10 triệu đồng/tháng. Với khoản chi trả này, khách hàng có khả năng mua được những căn hộ có chất lượng tốt hơn, có tiềm năng tăng giá hơn. Từ đó nó không chỉ mang lại giá trị sử dụng lâu dài mà còn tăng khả năng đầu tư trong tương lai.

Hạn mức vay mua căn hộ trả góp 5 triệu/tháng

Hạn mức vay tối đa khi mua nhà trả góp không chỉ phụ thuộc vào khả năng chi trả hàng tháng của khách hàng mà còn phụ thuộc vào giá trị tài sản đảm bảo. Với mức vay mua căn hộ trả góp 5 triệu/tháng, ngân hàng sẽ dựa vào giá trị của căn hộ mà bạn muốn mua để xác định số tiền vay tối đa. Theo đó, các ngân hàng thường sẽ hỗ trợ vay tối đa 85% giá trị căn nhà, tùy thuộc vào chính sách của từng ngân hàng.

VD, nếu bạn muốn mua căn hộ có giá trị khoảng 800 triệu đồng và có tài sản đảm bảo đủ điều kiện, số tiền vay tối đa bạn nhận được có thể lên tới 680 triệu đồng. Tuy nhiên, với mức trả góp 5 triệu đồng/tháng, bạn nên chọn thời hạn vay dài để giảm áp lực chi trả hay cân nhắc đến các căn hộ có giá trị thấp hơn. 

Bên cạnh đó, nếu bạn cần mua căn họ khu vực trung tâm hoặc muốn đầu tư những dự án có tiện ích cao hơn, bạn nên tham khảo mức trả góp hàng tháng từ 10 triệu đồng để có thể tăng hạn mức vay tối đa. Đây là lựa chọn phù hợp với khách hàng có nhu cầu sử dụng că hộ lâu dài.